ー新築建売 不動産屋のマメ知識ー
☑デザインに妥協したくない・後悔したくない方
☑おしゃれに見えるポイントや探し方を知りたい方
☑具体的にどんなポイントがなのか分からない方
☑おしゃれな建売住宅を選ぶコツ
☑外観やインテリアの選び方や購入後の工
大学卒業後、大手ハウスメーカーに住宅営業として勤務後、2019年に明和住宅へ転職。
大手ハウスメーカーと地元工務店双方を経験しているため、両側の目線での住宅提案が可能。土地も扱う明和住宅において、セミオーダー形式による注文住宅のコストカット提案等、地元工務店ならではの柔軟性を活かした営業活動を行う。
皆さんこんにちは。
明和住宅スタッフ営業担当の坂本です。
建売住宅は、注文住宅と比較して価格が手頃であり、完成した実物を確認してから購入できる点で安心感があります。一方で、どの物件も似たデザインに見えやすく、「おしゃれさに欠けるのでは？」と不安に思われる方もいらっしゃるでしょう。
しかし、実際にはデザインが工夫されたおしゃれな建売住宅も多くあり、さらに購入後に自分らしくアレンジしておしゃれに仕上げることも可能です。
本記事では、おしゃれな建売住宅を選ぶ方法や見つけ方、購入後におしゃれにする工夫について解説します。
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【この記事で分かること】 ・おしゃれな建売住宅を見つける方法 |
一般的な建売住宅は、手頃な価格で購入できるというメリットがありますが、デザイン面でおしゃれさを感じにくい場合があります。
その理由の一つは、コスト削減と大量供給が優先され、個性やデザイン性が一定に抑えられていることです。建売住宅は完成後に販売されるため、間取りや外観を大きく変更することは難しく、自分好みにアレンジして個性が出しにくいという側面があります。
具体的に、建売住宅には以下のような傾向があります。
これらの特徴が重なることで、建売住宅はおしゃれだと感じにくいケースが多いです。
✔おしゃれな建売を選ぶ方法
建売住宅と聞くと、画一的なデザインを想像する方もいるかもしれませんが、近年ではデザイン性が高くおしゃれな物件も増えています。
ここでは、おしゃれな建売住宅を見極めるためのポイントを、建物全体・外観・内観の観点に分けて詳しく解説します。これらをチェックすることで、完成済みの物件でも自分好みのデザインを選びやすくなるでしょう。
おしゃれな建売住宅を選ぶ際には、建物全体のデザインに注目することが大切です。単に外観が綺麗なだけでなく、間取りや窓の配置、デザインの統一感などが総合的に考慮されているかを確認することで、長く快適に暮らせる住宅を見極めやすくなります。
特に、以下の2つのポイントが、建物全体の印象を大きく左右します。
逆に、コンセプトがあいまいだと、外観と内装のデザインに一貫性がなく、落ち着きのない印象になることも少なくありません。
具体的には、「モダン」「ナチュラル」「北欧風」「南欧風」「シンプル」「アメリカン」など、さまざまなコンセプトがあります。コンセプトが一貫して反映されているかを確認することで、全体の統一感やおしゃれさを判断しやすくなるでしょう。
また、上下階での窓のラインのそろえ方など、配置にも配慮されている物件は、全体のデザインに統一感が生まれ、より洗練された印象があります。
建売住宅の外観も、おしゃれな建売住宅を選ぶ際の重要なチェックポイントです。おしゃれな建売住宅で見るべき外観のポイントは、以下の3つです。
これらの要素が調和していることで、より魅力的な外観の家を見つけられます。それぞれ詳しく見ていきましょう。
また、屋根の形状は切妻・片流れ・寄棟・陸などさまざまあり、形によってイメージが異なるため、建物全体のコンセプトに合っているかどうかを確認することが重要です。
また、外壁や庭を照らす外構照明があれば、夜は日中とは違った雰囲気のおしゃれな空間になります。
建物と外構が調和の取れたデザイン設計になっているかどうかが、おしゃれな建売住宅を見極める上で大切です。
実際に現地に足を運んで、敷地の広さや周辺環境とのバランスをチェックするとよいでしょう。
おしゃれな建売住宅を選ぶためには、外観だけでなく、実際に暮らす空間の雰囲気や使い勝手など、内観の確認も欠かせません。内観で見るべきポイントは、以下の3つです。
それぞれ詳しく解説します。
収納が充実しているかどうかは、内観をおしゃれに見せるための重要なポイントです。収納が不足していると、生活感が目に入りやすくなり、空間全体の印象が雑然としてしまいます。
収納が不足している場合は、オープンシェルフなどを活用することで、雑貨や小物などをインテリアとして見せながら収納不足も補い、機能性とおしゃれさを両立させることが可能です。
壁や床、建具などの色合いや素材が統一されている住まいは、空間全体にまとまりがあり、おしゃれな印象を与えます。
逆に色味や素材にばらつきがあると、落ち着きがなく雑然とした印象になりやすいです。特に3色程度に色が抑えられ、素材感がそろっている住宅を選ぶことで、家具やインテリアを配置した際に統一感が生まれ、雰囲気のある内観に仕上がります。
開放感のある空間は、住宅全体の印象をおしゃれに見せる上で大切です。吹き抜けや高天井（標準より高い天井）、大きな窓があると光や風を取り込みやすく、明るく開放的な印象を与えます。
一方で、仕切りが多いと圧迫感が生じやすいため、リビングやダイニングが一体的に広々と使えるかどうかも確認すると良いでしょう。
⇒建売住宅を購入する際に確認すべき注意点15選(参照関連コラム）
✔おしゃれな建売住宅を見つける方法
おしゃれな建売住宅を見つけるためには、効率的かつ多角的な情報収集が不可欠です。主な探し方として、以下の3つの方法が挙げられます。
ここでは、おしゃれな建売住宅を見つける方法を詳しく解説します。
展示会や見学会に参加すると、最新デザインの物件を実際に見ることができます。写真や動画では分からない素材感や空間の広がりを実感でき、「写真で見るよりも開放的でおしゃれ」「思ったよりもおしゃれさを感じない」といった発見もあります。
また、担当者に「おしゃれな建売住宅を探している」といった悩みを直接相談できるため、理想に近い物件を提案してもらえることも魅力です。実際に足を運ぶことで、事前情報だけでは分からなかった住宅の魅力や注意点をしっかり確認でき、安心して購入を検討しやすくなります。
おしゃれな建売住宅を効率よく探すためには、不動産ポータルサイトの活用が便利です。不動産ポータルサイトとは、インターネット上で物件情報を一括して閲覧・比較できるサービスのことです。
「おしゃれ」「モダン」「スタイリッシュ」「デザイナーズ」といったキーワードを検索ワードに加えることで、デザインに優れた物件を効率的に見つけやすくなります。
また、実際に見学に行く前にポータルサイトで情報収集を行い、整理しておくことで、時間を無駄にせず、理想に近いおしゃれな建売住宅を見つけられるでしょう。
InstagramやX(旧Twitter)、YouTubeなどでは、多くの建築会社が最新の施工例や完成した住宅の「ルームツアー」などを発信しています。PinterestやRoomClipのような視覚に特化したSNSでは、外観や内装の参考事例を豊富に確認できます。写真や動画を通して、カタログだけではわからない実際の雰囲気を確認できるのもSNSの魅力です。
さらに、「おしゃれ 建売 〇〇（希望の地域名）」「＃モダン建売」「＃北欧スタイル建売」などの検索やハッシュタグを活用することで、希望する条件の事例も効率的に探せます。
また、SNSは不動産ポータルサイトよりも新しい情報が更新されやすく、最新トレンドを知るきっかけにもなり、おしゃれな建売住宅を見つけるのに役立ちます。
ここでは、建売住宅の購入後におしゃれにするアイデアをご紹介します。
表札やポストは、建売住宅の外観に個性を加えられる手軽なアイテムです。購入時に標準仕様の表札やポストが設置されているケースも多いですが、外観に合ったものを自分で選び直すことで、印象は大きく変わります。
例えば、表札はフォントや素材などを工夫するだけでおしゃれな雰囲気を演出できます。また、ポストは形状やカラーを住まいのコンセプトに合わせると、外観全体の統一感を高められます。
画一的な印象になりやすい建売住宅の外観には、植栽を効果的に取り入れることで、自然でおしゃれな印象に変えることが可能です。庭や玄関まわりなどに植栽を加えると、色味や高さの変化で空間に奥行きが生まれ、周囲の住宅との差別化にもつながります。
さらに、季節の花や緑を取り入れることも、手軽に家の印象を変えたいときにおすすめです。
ライトアップを行うと、夜間に建売住宅の外観を一段とおしゃれに見せることができます。外壁や植栽を照らすことで陰影が生まれ、立体感や高級感が際立ちます。日中とは異なる雰囲気を演出できるのが魅力です。
配線工事不要なソーラー式のガーデンライトであれば、電気代を気にすることもなく、手軽に設置できるため、コストを抑えつつ夜の外観を一新できます。
室外機は外観で生活感が出やすい設備ですが、市販の専用の室外機カバーを活用することで手軽におしゃれな印象へと近づけることが可能です。建物全体のコンセプトに合ったカバーを選ぶことで、統一感が生まれます。
また、直射日光や雨風から室外機本体を守る機能もあるため、デザイン性だけでなく実用性も兼ね備えた工夫としておすすめです。
●統一感のあるインテリアでまとまりのある空間を演出する
家具に統一感を持たせることで、内観は洗練されたおしゃれな印象になります。色や素材にばらつきがあると空間全体が落ち着かない雰囲気になりやすいですが、床や壁の色味と家具の色を適切に合わせることで、全体がまとまります。
さらに、照明やカーテンなどのテイストもそろえることで、内装全体に一体感が生まれ、住まい全体のおしゃれ度を高めることが可能です。
明和住宅では、デザイン性と暮らしやすさを兼ね備えたおしゃれな建売住宅を多数取りそろえております。
こだわりを詰め込み、洗練された外観から、暮らしやすさを追求した内観まで、細部にわたる工夫が凝らされています。
ここでは、明和住宅が自信を持っておすすめする、特におしゃれな建売住宅の事例をいくつかご紹介します。ぜひ、理想の住まいを見つける参考にしてください。
建売住宅の購入を検討する際、外観や内装の変更ができるかどうか不安や疑問を持つ方も少なくありません。
ここでは、おしゃれな建売住宅を選ぶ際によくある疑問にお答えします。安心して理想の住まいを見つけるためにも、疑問や不安を解消しておきましょう。
●建売住宅の外構が気に入らない場合は後から変更できますか？
建売住宅の外構は、購入後でも手を加えて変更することは可能です。
ただし、不動産会社の契約書によっては制限があり、変更できないケースもあります。そのため、購入前に複数の物件を比較し、納得できる外構があるか確認することが大切です。
さらに、外観に関するルールが厳しく設定されていない物件を選ぶことで、万が一、購入後に変更したいと思った場合でも柔軟に対応できます。
●建売住宅の外壁の色を変更することはできますか？
建売住宅の外壁の色を変更できるかどうかは、主にメーカーや施工会社のオプション範囲によって決定します。
工事が始まる前に販売されている物件の場合、比較的自由に外壁の色を選択できることが多いです。購入前に、変更可能かどうかを確認しておくと安心です。オプションで選べる色は限られている場合もあるため、自分の理想に近い外壁色が選べるかチェックしておくことが重要です。
もし購入後に外壁の色が気になる場合は、塗り替えによって変更することも可能です。ただし、家の規模や使用する塗料によって費用は変動しますが、一般的に100万円程度かかることを想定しておく必要があります。塗り替えを行う場合は、施工会社に相談し、外壁材に合った塗料や色を選ぶことで長持ちさせつつ、おしゃれな印象に仕上げることができます。
なお、地域によっては外壁の色やデザインに制限がある場合もあるため、管理規約や景観条例を確認することも忘れないようにしましょう。
●建売住宅のリビングをおしゃれにするにはどうすればいいですか？
建売住宅のリビングをおしゃれな空間に変えるためには、以下のような工夫が有効です。
まず、低めの家具を設置することで視線が抜け、空間に開放感を与えられます。また、インテリアのテイストを統一することで、まとまりのある洗練された印象を作れます。
生活感が出やすい箇所は目隠し収納などで隠し、すっきりとした空間を保ちましょう。また、畳コーナーやスキップフロア、テラスなどとリビングをつなげることで、空間に奥行きと個性を加え、魅力的なリビングを創り出せます。
建売住宅はコストを抑えた供給形態であることから、万人受けするシンプルで画一的なデザインが多く、おしゃれさに欠けると感じることもあるでしょう。しかし、近年では外観や内観に統一感がありながら、開放感や収納スペース、素材などのデザイン性にこだわった建売住宅も増えています。
建売住宅であっても、ポイントを押さえて選ぶことで、理想的でおしゃれな住まいを手に入れることは十分可能です。また、おしゃれな建売住宅を見つけるためには、事前の情報収集や見学も欠かせません。
理想の建売住宅をお探しの方は、明和住宅へお気軽にご相談ください。豊富な経験と実績に基づき、お客様一人ひとりのニーズに寄り添いながら、理想の住まい探しを丁寧にサポートさせていただきます。
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