物件情報

【限定1区画豊田3丁目】店舗・事務所・二世帯住宅も思いのまま。建ぺい率80％×容積率200％！大通りに面した価値ある101坪。

コンビニ等近く、周辺商業施設充実！

【この物件（豊田3丁目）の主な強み】

1. 圧倒的な広さ「101.33坪」と美しい長方形

• 100坪超のゆとり:
  敷地面積は335.00㎡（101.33坪）。これだけの広さがあれば、庭付きの大邸宅、広大な駐車スペース、二世帯住宅、あるいは店舗併用住宅なども余裕で設計可能です。

• 間口約10.1m×奥行き約31.5m:
  無駄のないきれいな長方形（整形地）のため、土地の隅々まで有効活用。

2. 広幅員道路に面したバツグンのアクセス性

• 幅員約21.8m（東町豊田線）に間口10.1m接道:
  前面道路が非常に太く開放的で、車の出し入れやすれ違いがストレスフリー。大きな車を複数台お持ちのご家庭でも安心。

• 歩道も整備されていて安全:
  道路両脇にゆとりのある歩道が確保されているため、お子様の通学時も安心感◎

3. 「近隣商業地域・工業地域」ならではの建築自由度

• 建ぺい率が最大80%、容積率が200%と高く設定されています。一般的な住宅エリアよりも大きくて高い建物を建てられるため、店舗、事務所、アパート経営など、居住用にとどまらない多様なニーズに応えられます。もちろん「建築条件なし」なのでお好きなメーカーで建築可能。

4. 抜群の生活利便性と通学環境

• バス停「有明町南」までわずか190m（徒歩約3分）。

• 小学校（富士見小学校）やコンビニ・周辺商業施設が近くに充実しており、生活便良好。